До 1 сентября 2026 г. в России действует «гаражная амнистия» (в 2021 году вступил в силу ряд поправок в закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража в упрощенном порядке. В случае, если участок ограничен в обороте, то его предоставляют в аренду.
На какие гаражи распространяется «гаражная амнистия»?
• объекты капитального строительства или некапитальные металлические, являющиеся частью гаражного кооператива (общества);
• гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, т.е. до 30 декабря 2004 года;
• гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
На какие гаражи не распространяется «гаражная амнистия»?
• гаражи, которые не являются объектами капитального строительства и не являющиеся частью гаражного кооператива (общества);
• объекты, которые используются для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
• гаражи, которые расположены в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
• ведомственные гаражи;
• строения, которые расположены на территории индивидуальных домовладений;
• объекты, которые построены после 2004 года.
Кто может воспользоваться гаражной амнистией?
Воспользоваться гаражной амнистией могут следующие категории граждан:
• собственники гаражей;
• наследники собственников гаражей;
• лица, которые приобрели право на гараж по соглашению с собственником.
Какие документы нужны для оформления земли под гаражом в собственность?
Для оформления земли под гаражом в собственность вам понадобятся следующие документы:
• документ, подтверждающий право на гараж (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
• документ, подтверждающий факт постройки гаража до 30 декабря 2004 года (например, технический паспорт гаража);
• документ, подтверждающий владение земельным участком (например, договор аренды или субаренды).
Как оформить землю под гаражом в собственность через госуслуги?
1. Для получения услуги в электронном виде нужно заполнить заявление на Портале госуслуг. Для этого достаточно перейти по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600209/1/form.
Если вы не зарегистрированы на портале госуслуг, необходимо зарегистрироваться.
2. На портале госуслуг вам необходимо заполнить заявление о предоставлении земельного участка в собственность. В заявлении укажите следующую информацию:
• ФИО;
• адрес гаража;
• кадастровый номер гаража;
• основание для оформления земли в собственность.
3. Прикрепление документов. К заявлению необходимо прикрепить следующие документы:
• копию документа, подтверждающего право на гараж;
• копию документа, подтверждающего факт постройки гаража до 30 декабря 2004 года;
• копию документа, подтверждающего владение земельным участком.
4. Подача заявления. После заполнения заявления и прикрепления документов нажмите кнопку «Отправить заявление».
5. Ожидание решения. После подачи заявления вам необходимо ожидать решения о предоставлении земельного участка в собственность. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.
6. Получение решения. После принятия решения вам будет направлено уведомление о результатах рассмотрения заявления. Если заявление будет удовлетворено, вам будет выдан документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.